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房龄多老不能办理抵押企业房产大额贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,全款房屋生活支出贷款,小产权住宅抵押经营贷款,抵押按揭房本建筑装修贷款等现房抵押借款？
1、有银行不看现房房龄,只要这个现房能正常的交易即可办理现房借款.
2、福州现房借款市面上对现房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、福州现房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔现房借款负债.
福州抵押房产生活支出贷款,抵押经济适用房子大额购物贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,商品住宅经营贷款,抵押安置房本生活支出贷款等住房抵押借资的优势:
一、低借资利率
福州住房借资向借资机构提供住房作为抵押物,从而极大的降低了银行和福州借资机构需要承担的不确定风险,所以银行和借资机构也更愿意给这类优质客户更低的借资利率.
二、住房借资期限长
住房抵押借资的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,借资客户可灵活选择.
三、住房借资额度高
住房借资按照福州抵押住房估值给额度,借资人资质对借资额度也有一定的影响.
四、还款方式灵活
福州住房抵押借资还有一个优势就是还款方式灵活,借资机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供借资客户选择.
福州房子抵押借款,经济适用房产抵押资金周转贷款,按揭现房生活支出贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,小产权住宅抵押大额购物贷款,分期房本抵押应急贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有福州合法有效的身份证；
2、房子借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房子借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的福州房子购房合同；
4、办理了福州房子抵押借款的（按揭房子）,原房子抵押借款已还款一年以上,福州房子借款余额小于抵押房子价值的60%左右，房子已取得房子权属证书；
5、能够提供房子借款机构认可的有效担保；
6、房子借款机构规定的其他条件.
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